住まいの快適性向上を目指すリフォーム最新動向と工務店選び、アクセシビリティ改修の実例分析

最近、気温もすっかり上がってきたし、日が長くなったことで、アメリカ中の持ち家の人たちは「春の大掃除」からもうちょっと意味深い夏本番に向けたアップグレードに気持ちが切り替わってきてる印象です。室内をもっと居心地良くしたいとか、外で過ごせるスペースを広げたいとか、それから将来のこともちょっとだけ視野に入れて住まいを整えておこう――そんな感じで、この時期は「まあやろうかな…？」という曖昧な段階から実際に動き出す空気感が漂っています。

それでね、Thumbtackというサービスによれば（同社調査）、何百万件もの住宅関連プロジェクトのデータ分析を行った結果、今どんな住宅改善トレンドがきているかが見えてきたらしいですよ。一斉リフォームみたいなガチ改装から簡単なお部屋替えまで色々ですが、とりわけ5月〜7月あたりは住宅改修シーズンのピークらしいとの話でした。なんだか納得しちゃう…。

ちなみに今年の夏、多くの人が優先的にチャレンジしている主なプロジェクトとしては次みたいなのがあります。そして全体的には、「自分好みにしたい」「使いやすさアップ」「長期的な価値維持」みたいな観点で室内アップグレードを意識している人、多そうな雰囲気なんですよね[Thumbtack社調査]。ま、いいか。

最近、住宅オーナーって家全体をまるっとリノベするより、やっぱり気になる部屋だけインテリアを新しくする人が多い気がしますね。しかも最近は**インテリアデザインサービス**の人気がじわじわ上がっていて、自分の理想空間について専門家に頼りつつ、相談しながら作っていくパターンも増えてます。うーん、費用は平均で$685くらいみたい。でも実際はほとんど（61%ぐらい？）1部屋とか2部屋だけやる人ばっかりみたいです。

インテリアデザイナーを雇うと、「ネットで何時間もラグとか照明とか探す手間がない」のってほんとラクですよね。それに、限られた予算内で手に入る物についてプロから直球なアドバイスもらえたりして、「あれこれ無駄に迷う時間なくて助かる〜」なんて思ったことあります。プロならではの最適なショッピングリスト（羨ましい！）まで出してくれて、一気に夢の空間へ近付けそう。

それと夏前になると結構みんな**室内塗装**にも目を向けている印象強めです。こっちは相変わらず根強い人気があって、お値段的にも平均$1,392ぐらいだから、「割とリーズナブルなアップデート」と捉える人多そう。さらに最近面白かったのが、大きめな**アート作品設置**を選ぶ住宅オーナーさん増加中というトレンド。3人に1人くらい（ざっくり言えばね）、20ポンド超えとか長さ6フィート超える存在感あるアートピース取り入れてましたよ。ま、いいか。（ここまでかなり情報盛り込んじゃった…いや本当、自分もちょっと全部試してみたくなりますよね。）

最近のリフォーム事情なんだけど、照明器具の設置がどうやら話題になってるみたい。実際にはプロジェクト全体の64％が、雰囲気アップや使いやすさを目指して、古い照明を新しいものへ交換することに力を入れているとか。まあ、なるほどなあと思う。家電製品についても相変わらず重視されていて、省エネな洗濯乾燥機とかレンジ、それからビルトインタイプの電子レンジへのリプレースもよくあるんだって。フローリングの設置に関しては平均で$2,006かかるみたいだし、とくにキッチンやリビングルーム、玄関みたいな人通りが多い場所では選ばれがちかな。でも床材を替えるときは、やっぱり機能性も意識したほうがいいと言われててね。LVPやエンジニアードハードウッドなら、ハードウッドより傷つきにくかったりメンテも楽なので、「あー、このあたり無難かも」と感じる人は結構いると思うよ。そうそう、タイル設置もお風呂だけじゃなくキッチンやリビングまで広まってきたっぽい。それで平均費用は$1,524くらいかな…。タイル自体は壁や床に独特な質感（趣？）を出せるアイテムとしておすすめされてたりするんだよね。ま、いいか。

最近ちょっと面白いなと思ったんだけど、幾何学模様とか大理石っぽいタイルを使うと、一気に空間が現代的になって、自分らしさもグッと際立つ感じになるんだよね。でも、ラフストーンやゼリージュなんかは、逆に素朴で温もりのある雰囲気を出してくれるから、気分で選びたくなる。ま、いいか。さて、**壁紙の施工**についてなんだけど、最近は持ち家の人たちの間でかなり注目されてる印象が強いよ。アクセントウォール――つまり部屋の中で特定の一面だけ個性的な壁紙にするやつ――が特に人気っぽいんだ。その証拠に、全体の壁紙プロジェクトの47%が「一つの壁だけ張り替える」スタイルに集中してるらしい（へえ〜）。これってなかなか注目すべきトレンドだよね。一面変えるだけでも雰囲気がガラリと新しくなるし、真っ白で味気ない壁よりも深みが生まれて、そのおかげで追加の飾りがほとんどなくても空間自体がしっかり引き立つから楽しい。

それから機能性アップにも波が来ていて、**アクセシビリティ改修**への需要が去年同時期比で94%も伸びてるみたい。数字を見ると本当驚きだなあ…。たとえば手すりや階段昇降機、それにスロープ設置みたいな改修作業も増えていて、それぞれのライフステージとか多様化した生活スタイルにちゃんと応じていこうという動きが伺えるよ。つまり、小さいDIYから住まい全体をアップデートするような拡張・グレードアップ志向まで含めて、大きく住環境を見直そうとしている人たちも増加中というわけ。この辺りは、今後さらに広がっていく可能性もありそうな感じ！

最近ね、住宅の持ち主たちが家の全体改修とか、構造面のアップグレードにかなり前向きに取り組むようになってきてるんだよね。いや～、寝ぼけまなこで見てても、この流れはなかなか面白い。とくに注目なのが「ホームリモデリング」。平均すると$7,203くらいかかるみたいだけど、今ものすごく増えてる感じする。ま、いいか。

その中身をもう少し覗いてみると、リフォームされてる半分以上がキッチンとか寝室、それからリビングみたいな日常のメイン空間なんだよ。要するに単なる化粧直しじゃなくて、「暮らしかた」自体をガラッと作り直そうって感じが濃厚。もしかしたら、今の時期は新しい家を買うより、自分の家をカスタマイズして住みやすくしたほうが楽って思う人も多いかもしれないなあ。

さらに夏前になると計画されやすい大きめ改良プロジェクトもいろいろあるっぽい。例えば「バスルームリモデリング」なんかは相変わらず大きな投資先（平均$5,259）でさ、その47%くらいはまるっと全面的に生まれ変わらせているとか。残りのプロジェクトでは、新しいフローリング・タイルへの張り替え（19%）、キャビネットや水回り備品強化（15%）など、小刻みにスパみたいな空間づくりを狙っているケースが目立つ印象だったよ。ほんと、多種多様なんだなぁ……

建築サービスに対する需要って、こういう社会の動きと一緒にどんどん増えているんですよね。全体のプロジェクトを見ると、実は約半分が増築で占められていて、新築が28%、残り22%は既存スペースのリモデリングなんて話もよく聞きます。ま、いいか。ちなみに、総合請負業務の平均価格は$5,003くらいなので、やっぱり需要の高さが続いている様子。

最近だと、住宅所有者のおよそ4分の1以上がカスタム建設を検討してたりもしますし、それ以外にもキッチンとかバスルーム、それからベッドルームなど主要な場所でかなり本格的なリノベーションをやってるパターンも増えてます。へぇ〜と思いません？さらにホームインスペクション（平均$367）は、不動産売買だけじゃなくて、この頃はリノベーション後や新築した時にもけっこう利用され始めているようです。

そして、不動産鑑定評価もリフォームローン申請に紐付けられるケースが目立ちつつあって、前年比173%アップで今は平均$454だそうです。この数値には自分もちょっとびっくり。あと一般木工業について言えば、平均$959ぐらいになっていて、その人気は衰えません。カスタムキャビネットや棚だけでなく、デッキ・ポーチ・オーダーメイド家具など多岐にわたる投資傾向ですね。

石工および構造エンジニアリングサービスに関して言えば、それぞれ平均$2,383・$934くらいで推移しており、とくに新築案件や大幅改装時によく選ばれています。それから面白いことに、大規模変化を支えるごみコンテナレンタルについても前年比116%もの伸びを示していて、多くの住宅所有者が整理整頓兼ねて改修準備として賢く利用してるんだとか。

最近、住宅を持っている人の多くがリフォームをプロに任せる流れになってきていて、どうも今後は大がかりな改修案件がぐんと増える雰囲気だね。## バックヤードの至福：夏の屋外リフォーム。さて、この夏は屋外でのDIYやアップグレードもかなり熱い話題になっていて、みんな使い勝手や快適さを意識した空間づくりに投資し始めている印象。見た目のグレードアップ（カーブアピール）のために**造園サービスや新しいドア・スクリーン設置**、それから**外装塗装**なんかの依頼も順調に増加中で、それぞれ平均コストは$1,110、$422、そして$3,516らしい。住環境への「嬉しさ」を感じたい！という意欲が、こういう出費から垣間見える気がするんだ。

造園に関しては**51%もの人が、大規模な全体改修や土壌・ハードスケープ交換、新たな植樹とかスプリンクラーシステム設置なんて大仕事まで視野に入れている模様**。ま、いいか。家族と楽しむ時間や、おうちでエンタメしたい思いから下記への投資もぐっと増えてるよ：- **地上設置型プール新設**は前年比151%もの増加で、平均価格$1,876。素材面でも耐久性や雰囲気を重視してるのか、ハードサイド型が全体の58%と一番人気みたい。- **ホットタブ・スパ導入**も125%伸びていて平均$556程度。一番選ばれてるのは地上型ホットタブ（42%）、その次はサウナ（33%）、埋め込みスパ（25%）って順ね。こういう感じで、“庭で過ごす贅沢な時間”を重視する流れがどんどん強くなってきている……そんな印象かな。

データを見てみると、デッキやポーチのリフォーム・追加工事（平均$3,468）、コンクリートパティオの新設（平均$3,251）、それにガゼボの設置（平均$704）が、なかなか根強い人気を誇っている感じ。こういった選択肢が、しっかりしていて長持ちする屋外エンタメ空間への期待につながってるのかなーと思う。あとはね、家族で子どもと特別な思い出をつくるために遊具を導入したい人も増加傾向（平均$437）。例えばプレイハウスとか、ブランコ、それから滑り台なんかがよく選ばれてるっぽい。でもさ、サンドボックスやうんていについては正直人気が下火で、全体のプロジェクト数の2%未満しか選ばれてないらしい。ま、いいか。 それと、結構多くのオーナーは屋外アップグレード計画において屋根の新設・交換（平均$7,474）にも力を入れているみたい。85%が全面的な張り替えをチョイスしていて、その理由としては屋根材の寿命切れや雨漏り、それと損傷とか、時には大規模リノベ計画に乗じて…って流れになってるっぽい。これらのアップグレードはね、家そのものを守るだけじゃなくて、「安心できる住まい」って意味でも価値があるし、長く家の資産価値を保ち続けたい人にはやっぱ重要な選択肢になる気がする。

最近の調査を見ると、住宅を持ってる人の約84％が「家を売る時の価値」よりも、自分たちが実際に暮らしてワクワクできる改装に重きを置いている、らしいです。金利もどんどん上がってるし、そもそも新築物件がそんなに出てこない状況なので、今住んでいる家から離れず、その居心地や便利さ、更には長く付き合える良さを手に入れるため、大掛かりなリノベーションや外構工事とかにお金とアイデアを使うオーナーさんが増えてます。いや、本当に最近よく聞くよね。面白いところだと、自分だけのホビールームやホームジム、プール、壁一面の造作本棚……こんな「わたし仕様」のプロジェクトこそ楽しそう。しかも今年の夏は特に、「自分らしく住む」に力を入れて暮らしを楽しむ動きが広まってる感じするなぁ。もちろん、お家全体ごっそり変えたい人も、一室だけこだわってみたい人にもそれぞれ戦略次第で自由度高め。それからね、「Thumbtack」だったらピッタリ合う専門業者もすぐ見つかります。もしこの夏、新しいチャレンジ始めたいと思ったなら、とりあえずThumbtackで夢のお部屋づくり、一歩踏み出してみるの悪くないかも。（引用）ま、いいか。

価格に関連する情報についてなんだけど、2024年4月から2025年4月までの間、Thumbtackで実際に利用者や独立したサービスプロが直接報告してくれた約600万件分のプロジェクトデータをもとにしているんだよね。ちなみに、このデータはすべてThumbtack側で大事に保管されているらしい。具体的な見積もりが気になる人は、それぞれ専門家に声をかけて相談してみるといいと思うよ。ま、そんな感じかな……。（引用番号ここでひとつまとめてOK）